Confirmando sua vocação para liderança do setor imobiliário, a construtora Franere já comercializou mais de 90% do Edifício Bahrein, que vai construir no bairro do Renascença, ao lado do Mont Blanc e nas proximidades de O IMPARCIAL. Sem revelar o nome, o empresário Marcos Regadas disse que o único comprador fez a reserva de 18 apartamentos, o que mostra estar o setor carente de investimentos voltados para a classe média.
Projetados para dezoito andares, três deles para garagem, o prédio terá dois elevadores, seis apartamentos por andar, piscina, sauna, playground, salas de jogos, revestimentos cerâmico, gerador de energia e central de gás, dentre outros confortos e garantia de bom funcionamento. De acordo com o empresário, trata-se de um prédio ideal para estudantes, pois está nas proximidades duas universidades particulares - Dom Bosco e Uniceuma - e pessoas que trabalham nessa área que compreende Renascença, São Francisco, Jaracati, Calhau etc, pois fica próximo de todos esses pontos. Ao todo, serão noventa apartamentos.
Estão também, nessas imediações, dois shoppings centeres, escolas de nível secundário, academias de ginástica, farmácias, a Lagoa da Jansen e a orla marítima, ou seja, está numa zona bem estratégica. De frente para o nascente, o prédio tem um acabamento de tão bom gosto que até mesmo a parte posterior tem fachada agradável, ao contrário de muitas outras construções do gênero.
Mercado
O empresário Marcos Regadas diz que o mercado está aquecido e tende a aquecer mais ainda, contudo é preciso que as construtoras tenham um pouco mais de cautela, pois os excessivos lançamentos de condomínios de luxo pode provocar um grande encalhe, enquanto uma significativa parcela da população, que está nas camadas C e D, ainda espera por uma oportunidade para adquirir sua casa própria.
O dono da Franere informa também que é preciso a população quebrar alguns costumes para que surjam novas construções em outras áreas nobres ainda não devidamente exploradas, como Turu e até mesmo as praias do Meio e de Araçagi, para onde a cidade tende a crescer, pois a excessiva concentração nas proximidades do Centro pode trazer transtornos no futuro.
Sobre o posicionamento da sua empresa diante deste cenário, o empresário diz que a Franere continua mantendo sua linha de ganhar o cliente pela qualidade e pela certeza de retorno do investimento. "Está claro que uma pessoa ao adquirir dezoito apartamentos num prédio está querendo fazer negócios, e este tipo de cliente está sempre atento aos nossos lançamentos", interpreta.
Verticalização
Responsável, em grande parte, pela verticalização de uma importante faixa da orla marítima da cidade - a Ponta d´Areia -, Marcos Regadas diz que a verticalização de São Luís tornou-se inevitável e esse processo tende a acelerar, principalmente com a chegada de empresas de outros estados.
Ele disse que, além de prédios residenciais e comerciais, outro segmento que promete aquecer o setor de construção civil é o de hotelaria, pois o Maranhão tem conseguido atrair muitos visitantes e a capacidade da rede hoteleira não está sendo suficiente para atender a demanda em alguns períodos do ano.
Fonte: Jornal O Imparcial, Coluna Negócios, jornalista Aquiles Emir - 26/07/2007
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